모듈식 건설은 여전히 업계 지배력에 미치지 못함
건설은 2차 세계대전 이후 생산성 향상에 있어 최악의 산업 기록 중 하나입니다. 글로벌 컨설팅 회사 McKinsey는 2017년 건설 재창조: 생산성 향상을 위한 광범위한 보고서에서 1945년 이후 제조, 소매 및 농업의 생산성이 1,500% 증가했다고 밝혔습니다. 한편, "건설 생산성은 거의 증가하지 않았습니다."
조립식 모듈식 구조는 비용 및 효율성 향상, 빡빡한 노동력에 대한 응답, 조립 중 탄소 배출량 감소, BIM과 같이 이미 사용 가능한 기술과의 협업 등 현재 제공되는 이점을 감안할 때 성장할 모든 이유가 있습니다.
그러나 그것은 일어나지 않고 있습니다. 모듈러 빌딩 연구소(Modular Building Institute)의 수치에 따르면 2021년 북미 전체 신규 건설의 5.5%만이 모듈식 조립식 빌딩 프로세스를 차지했습니다.
McKinsey는 모듈식의 느린 채택은 "산업에 기회 상실을 의미할 뿐만 아니라 세계 경제에 비용을 초래합니다."라고 말합니다. "생산 시스템인 대량 생산, 표준화, 조립식 및 모듈화 시스템으로 부문의 일부가 전환되면 부문에 따라 생산성이 5~10배 향상될 가능성이 있습니다."
문제의 일부는 업계 자체의 격차입니다.
한편으로는 McKinsey가 "토목 및 산업 작업 및 대규모 주택과 같은 대형 건설에 종사하는 대규모 업체"라고 설명합니다. 이들은 "하청 계약자 역할을 하거나 단독 주택 개조와 같은 소규모 프로젝트를 수행하는 기계, 전기 및 배관 작업과 같은 세분화된 전문 거래에 종사하는 회사"로 설명되는 것보다 20~40% 더 높은 생산성을 보입니다.
그러나 나쁜 소식만 있는 것은 아닙니다. 프로젝트 유형에 따라 수락 여부가 달라지는 것으로 보입니다. 일부 건설 부문, 특히 의료 및 접객업은 모듈식 프로세스를 보다 공개적으로 환영했습니다.
그러나 전반적으로 5.5%라는 수치는 큰 실망으로 여겨져야 합니다. 원인은 조사할 가치가 있습니다.
모듈러에 대한 건설 업계의 기본 태도 조사는 Tarek Salama, Osama Moselhi 및 Mohamed Al-Hussein이 2018 Modular and Offsite Construction Summit 보고서에서 분석한 설문지의 핵심이었습니다. 캐나다를 비롯한 11개국 58명의 업계 참가자들이 다양한 모듈 문제에 응답했습니다.
흥미롭게도 절반 이상이 모듈식 건설을 둘러싼 부정적인 오명에 동의했습니다. 동시에 "대부분의 응답자는 비용과 일정의 예측 가능성이 기존 건설보다 모듈식 산업에 이점을 제공한다는 데 동의했습니다."
그러나 성공적인 채택은 다른 요인에 크게 좌우됩니다.
계약 유형이 모듈식 구조를 더 잘 수용해야 한다는 McKinsey의 제안에 동의했습니다.
설문 응답자의 85%는 통합 프로젝트 납품 계약의 일정 기능이 모듈식 건설에서 가능한 짧은 시간 일정에 가장 적합하다는 데 동의했습니다. 반면에 건설 관리자가 보장된 최고 가격 내에서 프로젝트를 제공하겠다는 약속을 수반하는 위험에 처한 건설 관리 계약을 지지한 사람은 50%에 불과했습니다.
당연히 95%가 모듈식 프로젝트 실행 계획이 입찰 과정에 포함되어야 한다는 데 동의했습니다.
또한 거의 3분의 2가 건축법을 비롯한 기존 규제로 인한 장애물을 지적했습니다. 장거리가 자주 관련된다는 점을 감안할 때 캐나다와 매우 관련이 있는 것은 운송 문제였습니다. 거의 85%는 운송 규정이 비용, 시간 및 특정 체적 구성 요소의 설계 자체에 영향을 미친다는 데 동의했습니다.
McKinsey 보고서와 국제 조사에서 확인된 많은 문제는 개선된 교육을 통해 해결할 수 있습니다.
"대부분의 응답은 또한 모듈식 건설의 장점을 강조하는 학술 연구가 부족하다는 데 동의했습니다"라고 설문 조사 분석이 말했습니다. 국경을 넘어 정보를 공유하는 것이 역할을 할 것입니다. "응답자들은 미국과 캐나다의 아이디어를 유럽 산업에 보여주기 위해 모듈식 건설 산업의 모든 당사자를 위해 국제 협력을 수행할 것을 제안했으며 그 반대도 마찬가지였습니다."
반면 중국은 최대 철강 생산국이자 공급업체로서 이 산업을 주도할 수 있는 최고의 기회를 갖고 있습니다. 철강 구조 조립식 모듈러 하우스는 중국에서 점점 더 인기를 얻고 있으며 전체 건설 시장 점유율의 약 15%를 차지하며 2030년에는 30%로 증가할 것입니다.
전염병 동안 중국은 철골 구조의 모듈러 컨테이너 하우스를 사용하여 일사병 병원을 많이 건설하고 CBC는 철골 모듈러 하우스의 최고 공급 업체이며 우리는 조립식 숙박 캠프 프로젝트를 위해 해외 광산 현장 및 건설 현장에 공급하고 있습니다.
